Оценка для целей снижения кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости для налогообложения

admin   30.11.2016   Комментарии к записи Оценка для целей снижения кадастровой стоимости земельных участков и объектов недвижимости для налогообложения отключены

Screenshot_1

Размер имущественного налога напрямую зависит от кадастровой цены вашей собственности. Очевидна причина для снижения стоимости ваших владений!

 Процедура оценки кадастровой стоимости земли.

1) Определение оснований для переоценки. Если владелец обнаружил завышение кадастровой стоимости, а, следовательно – и увеличение налога, следует заказать выписку из ЕГРН. Сделать это можно несколькими способами:

  • обращение в Росреестр по месту нахождения объекта;
  • визит в МФЦ;
  • подача заявления на сайте Госуслуги;
  • подача заявления на официальном сайте Росреестра;
  • заявление на выдачу выписки почтой. В этом случае следует отправлять заявку заказным письмом с уведомлением.

2) Обращение в оценочную компанию. Специалист проанализирует информацию и вынесет вердикт, насколько целесообразно заниматься оспариванием необоснованного повышения кадастровой стоимости. Услуга достаточно дорогостоящая, но она позволит сэкономить еще более внушительные суммы.

3) Сбор документов. Список необходимых документов вам предоставит эксперт-оценщик. Следует внимательно и в полном объеме их подготовить и передать специалисту для дальнейшего анализа.

4) Обращение в комиссию по рассмотрению споров кадастровой стоимости.

5) Ожидание решения комиссии. В течение месяца будет принято решение об удовлетворении или отказе в переоценке. В случае отказа владелец имеет право оспорить решение в суде в течение 10 дней.

6) Судебное заседание. Исковое заявление подается по месту нахождения ответчика. Прилагаются все доказательства о нарушении права истца. В случае удовлетворительного решения, налоговая служба обязана сделать пересчет с 1 января того года, когда было подано заявление.

Процедура оценки кадастровой стоимости недвижимости.

Алгоритм действий тот же. Имеется лишь одно «но». Важно учитывать нормативные акты регионов! В некоторых регионах на величину налога влияет не кадастровая, а инвентаризационная стоимость. В этом случае в переоценке будет оказано!